Tegenwoordig is het veel moeilijker om een nieuw DC te vinden dan vroeger. Peije Bruil, partner bij ArcusPlus, beaamt dat: "Dit komt omdat de locatiekeuzes in een nieuwe fase zitten." Hij beschreef vijf belangrijke veranderingen voor beslissers als gevolg van deze nieuwe fase. Het is leuk om te zien dat deze vijf veranderingen precies hetzelfde zijn als de vijf elementen van afval die we bij Stockspots actief bestrijden. Echt? Ja!

1) Land is schaars

Bruil stelt dat nieuwbouwlocaties voor distributiecentra in Nederland steeds schaarser worden door de sterke groei en schaalvergroting van de logistieke markt. Hij stelt voor om onze ogen te openen voor B-locaties en brownfields.

Wij zien een andere oplossing: Bestrijd ruimteverspilling, verhuis naar locaties die al bestaan.
Grond mag dan schaars zijn, er is magazijnruimte in overvloed als we leegstaande capaciteit met elkaar gaan delen. Omdat leegstand kostbaar is, is het zonde als we er geen gebruik van maken.

Als verlader vind je magazijncapaciteit en fulfilmentdiensten van logistiek dienstverleners die via onze marktplaats tijdelijke ruimte beschikbaar hebben, van nieuwbouw tot b-locaties. De logistiek dienstverlener verdient zo extra aan zijn (tijdelijke) leegstand en draagt zo bij aan de strijd tegen warehouse waste. Een bijkomend voordeel voor verladers is dat ze snel en kostenefficiënt hun magazijn- en fulfilmentbehoeften kunnen organiseren. Geen langlopende contracten of vaste prijzen, maar alles op basis van pay-per-use. Met meer dan 600 Europese logistieke dienstverleners vinden we altijd een passende oplossing voor uw magazijnbehoeften.

2) Een gebrek aan personeel

"Bedrijven stellen hogere eisen terwijl het bedrijfsklimaat, vooral met betrekking tot de arbeidsmarkt, krapper wordt. Bruil adviseert om goed te analyseren hoe de arbeidsmarkt eruit ziet. Onderzoek daarnaast voorafgaand aan je locatiekeuze wat deze te bieden heeft voor je bedrijf.

Onze oplossing: Bestrijd arbeidsverspilling, bundel logistieke krachten
Als verlader bieden wij u niet alleen de beschikbare magazijnruimte en fulfilmentdiensten van een logistiek dienstverlener, maar ook diens pool van magazijnmedewerkers. Zo beschikt u altijd over de juiste hoeveelheid deskundig personeel. Alles is gebaseerd op pay-per-use.

3) Goede toegankelijkheid en infrastructuur zijn cruciaal

De logistieke markt vraagt om snelle aan- en afvoer van goederen om aan de huidige leveringsvoorwaarden te kunnen voldoen. Met al het transport per vrachtwagen is de bereikbaarheid vanaf een goed wegennet een belangrijk aandachtspunt voor de realisatie van een nieuw DC, maar vergeet ook de toegang tot multimodale terminals, carrier-hubs en sorteercentra niet om de aan- en afvoer van uw goederen op de snelste en meest efficiënte manier te organiseren.

Onze oplossing: Bestrijd transportverspilling, creëer een micrologistiek netwerk
Sla uw goederen strategisch op in verschillende, kleinere, gelokaliseerde magazijnen om uw verschillende klantsegmenten beter te bedienen. Dichter bij de klant betekent snellere levering met minder km's en minder CO²-uitstoot. Bovendien biedt het opzetten van een micrologistiek netwerk inzichten in de consument die bijzonder relevant zijn voor e-commerce en die gebruikt kunnen worden om het productaanbod te versterken. Als je bijvoorbeeld je goederen verspreidt over meerdere kleinere magazijnen, krijg je meer specifieke informatie over het koopgedrag van je klanten per locatie. Daarnaast kunnen productieactiviteiten voor levering aan de kleinere magazijnen strategischer worden aangescherpt. Stockspots geeft u de flexibiliteit om binnen Europa de meest gunstige locaties voor uw goederen te selecteren en zo uw eigen schaalbare micro-logistieke netwerk op te zetten. Zolang als u het nodig heeft.

4) Een bestemmings- en beeldkwaliteitsplan voor de lange termijn

Als je een nieuw dc laat bouwen, moet de belangrijkste vraag volgens Bruil zijn of er nog voldoende ruimte is op een bepaald bedrijventerrein. Bij de ontwikkeling van een nieuw warehouse moet ook rekening worden gehouden met duurzaamheidseisen en ruimtelijke kwaliteit. "Zeker in tijden van economische voorspoed komen planners met allerlei ambities op het gebied van kleuren, materiaalgebruik, soorten flora en fauna, plaatsing van kantoren/docks en afwijkende rooilijnen".

Onze oplossing: Milieuverspilling tegengaan door groene ruimte intact te laten
De meest duurzame oplossing in de warehousing markt ligt niet in het bouwen van het meest duurzame magazijn, maar in het voldoen aan een duurzame mindset waarbij we ons meer bewust zijn van wat er al beschikbaar is. Als we beter gebruik maken van bestaande gebouwen, hebben we meer groene ruimte. Ook al kunnen we daar misschien nog niet direct de vruchten van plukken. Het groen op bedrijventerreinen zal natuurlijk niet spontaan ontstaan. Toch zullen we een verschil maken voor toekomstige generaties. Zij zullen van een groener landschap kunnen genieten als we bewuster met onze opslag omgaan. Dat is veel waard, toch?

5) Het serviceniveau van een bestuurder

Bij het kiezen van een locatie zijn timing en snelheid essentieel. Het is altijd de vraag of de gemeente waar je je gaat vestigen, competent en gedreven genoeg is om aan je magazijnvereisten te voldoen. Snel en doortastend handelen bij problemen of uitdagingen met planning, vergunningen, contracten, enz. is wat je zoekt.

Onze oplossing: Ga financiële/tijdverspilling tegen, richt je warehousing flexibel in
Als je toch besluit om een nieuw magazijn te bouwen omdat je je eigen ruimte overstijgt en je je goederen niet op een andere, bestaande locatie kunt opslaan, is het lastig om van tevoren in te schatten hoeveel ruimte je de komende jaren nodig hebt. Bovendien, hoe ga je deze ruimte strategisch en efficiënt inrichten? Omdat vraag en aanbod onderhevig zijn aan vele factoren, is het verstandig om een flexibele oplossing beschikbaar te hebben om met deze onzekerheden in capaciteit om te gaan. Ons Warehousing Netwerk biedt je de flexibiliteit om snel (tijdelijke) ruimte en fulfilmentdiensten in te kopen wanneer je die nodig hebt. 

Benieuwd naar de magazijnoplossingen die we kunnen bieden?